Основные параметры

Общее описание проектов РУТАУН-Марьино и РУПОЛИС

Оба проекта – РУТАУН и РУПОЛИС – это развитие идеи современной городской застройки, в которой удобство квартир и приватность дворов сочетается с интенсивной жизнью улиц и разнообразием социальных контактов.

Улицы в Рутауне и Руполисе

Улицы в РУТАУНЕ и РУПОЛИСЕ – очень важный элемент. Здесь мы идем в магазины и в гости, возвращаемся вечером с работы, встречаемся и общаемся с большим количеством людей. Здесь гуляют наши дети-подростки. Улицы должны быть удобными и безопасными. Они соединяют основные общественные центры застройки, вдоль них располагаются жилые дома.

В РУТАУНЕ и РУПОЛИСЕ короткие кварталы с частой возможностью повернуть делают улицы местом приятных прогулок, а постоянное присутствие на улицах людей обеспечивает высокий уровень «пассивной» безопасности. Мы развернули дома фасадами (и подъездами) на улицу. Теперь вы и ваши дети-подростки даже поздней ночью смогут безопасно войти в подъезд сразу с освещенной улицы.

Парковки в Рутауне и Руполисе

В РУТАУНЕ мы организовали парковки вдоль дорог, в РУПОЛИСЕ мы предпочли несколько иную организацию парковок – они преимущественно расположены по оси дороги, разделяя ее, как бульвар. В любом случае, мы организуем не менее чем по одному парковочному месту на каждую квартиру.





Дома в Рутауне и Руполисе

Теперь немного о домах. В обоих проектах дома невысокие - всего 3 этажа. Сами дома расположены так, чтобы между ними появлялись уютные дворы. В РУТАУНЕ эти дворы мы преимущественно предназначали для прогулок с маленькими детьми, поэтому дома имеют выходы из подъездов как в сторону улицы, так и во двор. В РУПОЛИСЕ игровые площадки для детей вынесены на общие территории, а внутридворовое пространство поделено на приватные садики для собственников квартир на первых этажах и условно приватную территорию в центре двора для жителей второго и третьего этажа.

Дома в обоих проектах небольшие. В РУТАУНЕ в каждом доме не более 3-х подъездов, в РУПОЛИСЕ же вы обнаружите и 4-хподъездные дома, но из-за их конфигурации они будут выглядеть как компактные 2-хподъездные. На этаже каждого подъезда находится по 2-3 квартиры - таким образом, в соседях в доме у вас будет около 20-ти семей, что формирует уникальную атмосферу соседства, разительно отличающуюся от "муравейника" многоэтажных зданий.

Квартиры в Рутауне и Руполисе

При проектировании квартир в РУТАУНЕ и РУПОЛИСЕ мы учитывали все современные требования эргономики и функциональности, создавая максимальный комфорт, и в этом нам очень помогли наши голландские архитекторы. Помимо этого мы продаем квартиры уже с отделкой - под расстановку мебели - потому что делать ремонт "с нуля" хочется далеко не каждому. Да и слушать звуки соседской дрели тоже...

Кстати, с инфраструктурой здесь всё в порядке. Марьино (где расположен проект РУТАУН) является локальным центром территории Филимонковского с/п, и именно в этом посёлке располагаются районные школа, детский сад и амбулатория. Всё в прямом смысле в пешеходной доступности - в пределах 300 метров. Еще богаче инфраструктура с. Растуново, где расположен проект РУПОЛИС-РАСТУНОВО. Здесь, помимо перечисленных, следует упомянуть наличие полноценной больницы, разнообразия магазинов, и, наконец, великолепный спортивный комплекс с 2-мя бассейнами, который вызывает зависть и у многих приезжающих москвичей.





Общестроительные конструкции:

  • Тип дома: индивидуальный проект;
  • Этажность: 3 этажа;
  • Первый этаж: жилой, утеплённый снизу;
  • Подвальный этаж под первым: отсутствует, организован полуростовой проход для обслуживания коммуникаций;
  • Фундамент: ленточный, ниже глубины промерзания грунтов;
  • Материал внутренних стен: газобетон;
  • Материал внешних стен: газобетон + фасад;
  • Внешний вид дома: зависит от конкретного фасадного решения;

Улучшения общей конструкции квартир:

  • Остекление лоджий: да;
  • Высота потолков: 2,70 м;
  • Стеклопакеты: пластиковые двухкамерные;

Ремонт и отделка:

  • Пол: стяжка + ламинат;
  • Межкомнатные перегородки: устанавливаются;
  • Радиаторы отопления: устанавливаются;
  • Электромонтажные работы: разводка по квартире;
  • Стены: обои;
  • Потолок: натяжной, белый;
  • Межкомнатные двери: устанавливаются;
  • Отделка ванной и туалета: плитка + установленная сантехника и ванная;
  • Техника в темной комнате (для Руполиса): котел автономного отопления;
  • Техника на кухне: вытяжка, котёл автономного отопления (для Рутауна), плита.

Продажа и аренда домов и квартир и другие операции с недвижимостью.»